杭州市住保房管局在2020年09月07日发布了《杭州部分区域实施限购政策》，对杭州部分地区的限购又进行了更严格的规定。这对于贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”，起到了积极的作用，毕竟现在投资客太多，导致杭州房价高居不下，刚需族一房难求。那杭州落户多久才能购房？哪些人不能购房？快随小编来看看吧。

杭州落户多久才能购房

1.如果在杭州市落户不到5年，即在进行购房意向登记那天的前5年，户籍连续在杭州市的范围，则只能在杭州市限购范围购买1套住房；

2.如果是落户本市非限购范围的，也包括外地户籍落户四市县（杭州临安市、杭州建德市、杭州淳安县、杭州桐庐县），购房限制为落户达到2年方才能在杭州市区内购买住房；

3.如果落户杭州市的方式为父母投靠成年子女，购房限制为落户达到3年方才会被认定为独立购房家庭，才能在限购范围内购买二手住房和新建商品住房；

注意：限购范围已被扩大，目前的限购范围是上城区、下城区、西湖区、杭州经济技术开发区、杭州滨江开发区、杭州之江国家旅游度假区、江干区、拱墅区、萧山区、余杭区。

哪些人不能购房

1.在杭州拥有1套及以上住房，如果不是杭州市户籍的，则会被限购，不能购买二手住房和新建的商品住房；

2.在杭州拥有1套及以上住房，如果是杭州户籍的成年单身人员或是离异人员，也会被限购，不能在市区购买二手住房和新建的商品住房；

住房作为商品而言，也是有供需关系的，当供过于求时，住房理应就会降价。但是，面对现在房地产的泡沫，住房已经不受供需关系的调控了，因为有太多的炒房客充斥着市场。我们在此时也要紧跟政策和领导，以保障切身利益。以上就是小编对于杭州落户多久才能购房？哪些人不能购房？的解读啦，如果小伙伴还有不了解的地方，欢迎咨询我们，我们将为你提供最专业的解答。