根据浙江省公安厅在《浙江省常住户口登记管理规定》中规定，”人才公寓或酒店式公寓的管理单位，可以申报设立集体户，分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口“，即符合资质的杭州公寓可以在杭州落户了，但是杭州公寓落户可以划分学区房吗？

杭州公寓可以划分学区房的依据

1.集体户口家庭孩子在入学时可以遵循就近安排原则。虽然杭州官方没有对公寓落户是否可以划分学区房做出明确答复，因为政策还在商讨中，但是根据之前集体户口的入学政策，公寓落户也很有可能被划分为学区房；

2.如果父母双方都是集体户口，孩子就可以落户集体户口，就有上公办小学的资格。但是父母双方有一方不是集体户口，孩子就得在非集体户口的一方办理出生登记。而且杭州的集体户口又分为多种，有人才集体户口、学生集体户口、单位集体户口多种，分别要进行不同的操作才能确保入学，所以目前还不知杭州公寓落户的集体户口的具体政策，但孩子可以上公立学校还是有很多希望；

公寓落户划分到的学区房的劣势

1.热门学校的入学政策限制。一般学龄儿童会根据”住、户一致“的原则，被分为”一表生“、”二表生“、”三表生“等，而就目前的政策来看，如果父母有一方是单位集体户，就可以将孩子户籍挂在单位集体户口上，属于“三表生”。所以如果是杭州公寓落户，虽然目前还没有具体政策，但是能否会被认定为“三表生”，或被学校政策承认，还有待商榷。

2.公立学校的排序原则

由于有些公立学校的入学机制是先让在学区范围内拥有个人户口的学龄儿童优先入学，再让集体户口的孩子入学，所以集体户口的孩子虽然可以上公立学校，但不一定能够在自己学区上学，可能会到比较远的地方。

孩子上学是大事，对于关注学区的小伙伴，根据浙江中原地产首席分析师的说法，目前合规的酒店式公寓是钱江新城的滨江城市之星，未来还会有江河汇和亚运村的酒店式公寓。但是对于杭州公寓落户可以划分学区房吗，还得等政策，但是根据其他集体户口的学区划分，该政策还是有很多值得期待的地方。